Wonen in een monument aan de Zegwaartseweg

Uniek wonen in Zoetermeer, in een monumentaal pand met niet alleen veel ruimte in de woning maar ook daaromheen...

Dit is uw kans! Aan het historische lint Zegwaartseweg, achter het groen verscholen, ligt een monumentale hoeve die in oude luister wordt hersteld. In de voormalige boerenschuur komen vijf royale woningen en op het erf een vrijstaande woning.

Remstee Hoeve Zoetermeer - Zegwaartseweg

Image Description

Inleiding

Van harte welkom. Wij laten u hier graag kennismaken met deze bijzondere transformatie. De oude boerderij 't Hof Remstee krijgt een prachtige woonbestemming. Het groen, de rust en de ruimte op de hoeve blijven zorgvuldig bewaard en gekoesterd. U vindt hier ook meer informatie over de historie, de woningen en de mogelijkheden.

Dit is Remstee Hoeve en hier worden 5 royale woningen vanaf ca. 215 m² gerealiseerd. Op het erf aan de Hofwegenstraat wordt op de plek van een oude schuur één compleet nieuwe vrijstaande schuurwoning van ca. 150 m² gebouwd.

Historie

De hoeve ’t Hof Remstee is in 1927 gebouwd door de van oorsprong Zeeuwse familie Janse die in Zegwaart een akkerbouwbedrijf startte. Bij ’t Hof Remstee hoorde destijds zestig hectare grond. In de schuur, naar Gronings model met drie lange en hoge kappen, werden onder meer aardappelen en graan opgeslagen. In de jaren negentig verloor de boerderij zijn agrarische functie: het akkerland was nodig voor de woningbouw. Waar ooit gewassen werden geteeld, staan nu woningen. In 1993 kreeg de hoeve de status van gemeentelijk monument.

Via de button hieronder geven we graag meer informatie over de historie van de hoeve.

't Hof Remstee Zegwaartseweg transformatie

Over project Remstee Hoeve

Verheij Vastgoedontwikkeling en Aannemingsbedrijf Houtman hebben de handen ineen geslagen om de monumentale hoeve te transformeren naar een unieke woonlocatie

In samenwerking met Ibelings Van Tilburg architecten is een plan gemaakt dat past binnen de monumentale status van de bebouwing. Er komen in totaal 6 nieuwe woningen: de monumentale schuur wordt getransformeerd naar 5 royale woningen en op het achtererf, aan de Hofwegenstraat, komt één vrijstaande schuurwoning.

Een kathedraal van hout, daar moest architect Marc Ibelings van Ibelings Van Tilburg architecten, aan denken toen hij voor de eerste keer de tien meter hoge, monumentale driekapsschuur aan de Zegwaartseweg in Zoetermeer binnenliep.

Bij de planvorming heeft de architect veel aandacht besteed aan het ontwerp en de indeling van de woningen. Dit om de unieke vrije hoogte in elke woning te ervaren. De nokken van de drie kappen liggen namelijk op circa 9,5 m hoog.

Ook heeft de architect veel aandacht besteed aan de positie van de wanden om ervoor te zorgen dat in elke woning de indrukwekkende spanten in het zicht komen.

Inrichtingsplan Remstee Hoeve

Het plan voor de buitenruimte is van de hand van Buro Beuk stedenbouw & landschap. Bij het ontwerp is gezocht om de karakters van beide kanten van het plan te versterken.

Aan de zijde van de Zegwaartseweg een groene voorzijde aan de dijk met een aantal fruitbomen en een open karakter. Het parkeren voor de bewoners van de hoeve vindt ook aan deze zijde plaats en hier bevindt zich ook de hoofdentree van de hoeve. De monumentale boom wordt gehandhaafd en wordt ook weer beter zichtbaar.

Aan de zijde van de Hofwegenstraat ontstaat meer een erfsfeer waar informeel geparkeerd kan worden en waar met leilinden een knipoog gemaakt wordt naar het agrarische verleden. Beide kanten worden zowel visueel als functioneel met elkaar verbonden door collectief groen en een voetpad.

Met de transformatie naar duurzame woningen wordt de schuur weer in zijn oude luister hersteld, dat was het belangrijkste uitgangspunt bij het ontwerp.

Het oorspronkelijke woonhuis, het voorhuis, blijft gehandhaafd als woning.

Op het erf, aan de zijde van de Hofwegenstraat waar in het verleden een kleine schuur stond, wordt één schuurwoning gerealiseerd.

5 woningen in de monumentale schuur

Uniek en bijzonder ruim wonen op een mooie plek

In de schuur worden vijf zeer royale woningen gerealiseerd met gebruiksoppervlaktes vanaf circa 215 m². De hoge nok met indrukwekkende spanten blijft zichtbaar in de woningen en geeft een prachtig ruimtelijk gevoel. De woningen hebben allemaal een royale eigen buitenruimte.

De woningen hebben veel indelingsmogelijkheden. Elke woning heeft in ieder geval een compleet woonprogramma op de begane grond, met hoofdslaapkamer en badkamer. Zo heeft u de mogelijkheid om lang in uw woning te blijven wonen. Wellicht heeft u een groot gezin en wilt u zo veel mogelijk slaapkamers op de verdieping of zelfs nog een slaapkamer erbij op de begane grond. Of werkt u veel thuis en wilt u juist een aantal ruime werkkamers? In iedere woning zijn diverse mogelijkheden om de woning op uw specifieke woonwensen af te stemmen. Er is zelfs een woning met een apart kantoor aan huis. Dit kantoor heeft een eigen entree zodat u uw bezoek niet in huis hoeft te ontvangen.

Alle woningen worden door middel van een patio in het hart van de schuur ontsloten. Hier bevindt zich ook de toegang tot de individuele inpandige (fiets)bergingen. De entree van de patio komt in het midden van de voorgevel aan de kant van de Zegwaartseweg, waar zich nu nog een grote schuifdeur bevindt. 

Voor vragen kunt u contact opnemen met De Makelaars Jenné I Baars I Jenné:
telefoonnummer 079 3238838 of e-mailadres info@demakelaars.nu

Of meld u alvast aan als geïnteresseerde:

Dakconstructie Remstee Hoeve Zoetermeer

Energiezuinige woningen

Dat de levensduur van het gebouw verlengd wordt door het een nieuwe functie te geven is op zichzelf al zeer duurzaam. Om de levensduur van het gebouw te kunnen verlengen, zullen diverse constructieve ingrepen worden gedaan. De nieuwe begane grondvloer zal de buitenwanden gaan dragen en de houten spantconstructie wordt onderheid en waar nodig hersteld en verstevigd.

Om het gebouw nog duurzamer en ook energiezuinig te maken wordt de buitenkant van het gebouw zodanig gerenoveerd dat de isolatiewaarden overeen komen met nieuwbouweisen. Zo komt er een geïsoleerde betonnen begane grond en worden zowel de buitengevels als het dak vanuit de binnenzijde van het gebouw voorzien van een isolatiepakket. De kozijnen worden voorzien van HR++ glas. Op deze manier behoudt het gebouw zoveel als mogelijk de oorspronkelijke uitstraling en ontstaan er energiezuinige woningen.  

De woningen worden uitgevoerd met bodemwarmtepompen in combinatie met vloerverwarming. De ventilatie wordt verzorgd door middel van een warmte-terug-win ventilatiesysteem. Op het dak komen diverse zonnepanelen.

Kortom: een duurzaam plan met energiezuinige woningen.

Pdf downloads

Eén vrijstaande schuurwoning

Stijlvol vrijstaand wonen op een ruim en groen 'boerenerf' aan de Hofwegenstraat

Op het achtererf van Remstee Hoeve wordt een stijlvolle vrijstaande schuurwoning gebouwd. Een tipje van de sluier: de toekomstige bewoner heeft ook hier de keuze om levensloopbestendig te wonen. Maar er kan ook voor worden gekozen om op de begane grond zo veel mogelijk woonruimte te houden. En natuurlijk wordt ook deze woning duurzaam gerealiseerd met onder andere hoge isolatiewaarden, zonnepanelen, en warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning. Het ontwerp sluit prachtig aan bij de hoeve.

Pdf downloads


Voor vragen kunt u contact opnemen met De Makelaars Jenné I Baars I Jenné:
telefoonnummer 079 3238838 of e-mailadres info@demakelaars.nu

Of meld u alvast aan als geïnteresseerde:

Wonen aan de Zegwaartseweg

Zoetermeer groeide de laatste jaren flink en is nu de derde stad van Zuid-Holland met bijna 126.000 inwoners. Toch heeft de stad nog wat karakteristieke dorpse eigenschappen zoals onder andere de Zegwaartseweg die al in de dertiende eeuw werd aangelegd. Deze oude verbindingsweg met aan één zijde water doorkruist een groot deel van de stad en op veel plekken is de oorspronkelijke lintbebouwing nog zichtbaar. Eén van de oudste boerderijen dateert zelfs uit de periode rond 1750. De boerderijen zijn niet meer in bedrijf en omgebouwd tot woning, bedrijf of horecagelegenheid. Het historisch groene lint is autoluw en zeer geliefd bij wandelaars en fietsers. En bij mensen die rustig willen wonen in bruisend Zoetermeer. De kansen om te kunnen wonen aan de Zegwaartseweg zijn echter zeer beperkt. Met de transformatie van Remstee Hoeve komt daarin verandering. Dit is een unieke, ruime, groene plek nabij de vele voorzieningen die Zoetermeer te bieden heeft. Met de auto, fiets of het openbaar vervoer bent u binnen enkele minuten in het moderne Stadshart. Richting het noorden bent u al snel in het Bentwoud en in waterrijk natuur- en recreatiegebied Noord Aa. Ziet u zichzelf hier al wonen? 

Prijzen en planning

De gebruiksoppervlakte van 4 woningen in de monumentale schuur zal ongeveer 215 a 220 m² worden. Aan één woning is een kantoor aan huis gekoppeld (met eigen entree) waardoor de gebruiksoppervlakte van deze woning ongeveer 290 m² zal worden. De v.o.n.-prijzen zijn nog niet vastgesteld, naar verwachting zullen de prijzen tussen circa € 850.000,- en € 1.100.000,- bedragen.

De vrijstaande woning heeft een gebruiksoppervlakte van ongeveer 150 m². De v.o.n.-prijs van deze woning is nog niet bekend.

Naar verwachting start de verkoop van de woningen in het laatste kwartaal van 2022 om vervolgens in de eerste helft van 2023 te kunnen starten met de bouw.

Voor vragen kunt u contact opnemen met De Makelaars Jenné I Baars I Jenné:
telefoonnummer 079 3238838 of e-mailadres info@demakelaars.nu

Of meld u alvast aan als geïnteresseerde:

Meld u aan

Heerlijk nieuw wonen op de Remstee Hoeve? Vul het formulier hieronder zo volledig mogelijk in en geef daarmee aan dat u geïnteresseerd bent. We houden u dan als eerste op de hoogte van de ontwikkelingen.

Aanmeldformulier


De Makelaars
Jenné I Baars I Jenné
Verkoopinformatie
Verheij Vastgoedontwikkeling
Ontwikkeling
Aannemingsbedrijf Houtman
Uitvoering
Ibelings van Tilburg architecten
Architect

Deze webpagina dient ter indicatie van de woningen en de woonomgeving. Op tekeningen en impressies is een indicatieve indeling weergegeven. Indelingen, afwerkingen en inrichtingen kunnen nog wijzigen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, afbeeldingen en tekeningen.

Privacy statement